¿Cuánto cubre el subsidio DS19? Montos en UF
El DS19 no es un monto fijo único: combina el subsidio base (DS1 o DS49) con bonos adicionales del programa. En resumen, estos son los montos y topes vigentes:
| Concepto | Monto (UF) |
|---|---|
| Bono adicional de integración social DS19 | 200 UF |
| Bono adicional en proyecto seleccionado (Decreto 15/2024) | 100 UF |
| Aumento de subsidio DS1 tramos 2 y 3 (Decreto 15/2024) | +150 UF |
| Aporte para gastos operacionales y de escrituración | hasta 10 UF |
| Precio máximo vivienda vulnerable (Tramo 1 / DS49) | 1.100 UF |
| Precio máximo Tramo 1 sin vivienda vulnerable disponible | 1.400 UF |
| Precio máximo sectores medios (Tramos 2 y 3) | hasta 3.000 UF |
Para una familia vulnerable con Subsidio DS1 Tramo 1 o DS49, una vivienda de 1.100 UF en un proyecto DS19 puede quedar totalmente pagada con ahorro + subsidio + bonos, sin dinero adicional.
Las familias que tienen un subsidio DS1 o DS49 para comprar una vivienda lo pueden aplicar en estos proyectos habitacionales, en la medida que existan viviendas disponibles por el valor correspondiente a su beneficio.
De todas formas, el programa DS19 obliga a las inmobiliarias que del total de viviendas disponibles del proyecto, al menos un 25% deben ser viviendas económicas de 1.100 UF
Ventajas de los Proyectos DS19
- Subsidio adicional: Los proyectos DS19 entregan un bono adicional de integración social consistente en 200 UF y un bono adicional de captación.
- Vivienda totalmente pagada: En el caso de familias vulnerables en posesión de un Subsidio DS1 o DS49 y que acceden a una vivienda de un valor 1.100 UF en proyecto DS19, la vivienda queda totalmente pagada.
- Ubicación: Los proyectos DS19 están en zonas con mejor conectividad y servicios. Están ubicados a lo largo de todo Chile
- Calidad: Los proyectos DS19 tienen un estándar de calidad bastante superior a los DS49
- Evita postular de nuevo: Si ya tienes el DS1 o DS49, solo necesitas hacer la homologación sin pasar por un nuevo proceso de postulación.
Opciones para comprar una vivienda en un proyecto DS19
Sin Crédito Hipotecario
- Disponible para las personas que cuentan con un Subsidio DS1 Tramo 1 o DS49 vigente
- Permite adquirir una vivienda de hasta 1.100 UF
¿Cómo se financia la vivienda?
- Ahorro + Subsidio + Bonos adicionales DS19. Es decir, queda pagada en su totalidad.
¿Me pueden cobrar por gastos operacionales y de escrituración?
- Absolutamente NO. El subsidio incluye un aporte adicional de hasta 10 UF para dichos gastos
Con Crédito Hipotecario
Personas de sectores medios con Subsidio DS1 Tramo 2 o 3
- Permite comprar viviendas de hasta 2.200 UF
¿Cómo se financia la vivienda?
- Ahorro + Subsidio + Bonos adicionales DS19 + Aporte Adicional (Contado o Crédito Hipotecario)
¿Me pueden cobrar por gastos operacionales y de escrituración?
- SI
Personas con Subsidio DS1 Tramo 1
- En el caso de que en el proyecto DS19 no haya viviendas para familias vulnerables de hasta 1.100 UF, se permite comprar viviendas de hasta 1.400 UF
¿Cómo se financia la vivienda?
- Ahorro + Subsidio + Bonos adicionales DS19 + Aporte Adicional (Contado o Crédito Hipotecario)
¿Me pueden cobrar por gastos operacionales y de escrituración?
- SI
Revisa acá el listado de proyectos DS19 hasta 3.000 UF
Noticia: MINVU Aumenta el Subsidio para Sectores Medios
El Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU), a través del Plan de Emergencia Habitacional, ha desplegado diversas medidas para atender el déficit habitacional.
La más reciente está destinada a familias de sectores medios para que accedan a viviendas nuevas terminadas de hasta 3.000 UF, ampliando sus opciones de compra.
Esto será posible gracias a que se incrementa el precio máximo de las viviendas que se pueden adquirir con subsidio DS.1 y al aumento del monto de subsidio que se otorgará a las familias beneficiarias del DS.1 y DS.19.
¿En qué consiste la medida?
Consiste en ampliar la oferta para compra de viviendas nuevas con subsidio al pasar de un tope máximo de 2.200 UF a 3.000 UF.
Además, se aumenta el monto del subsidio a las familias beneficiarias de los tramos 2 y 3 del DS.1, en 150 UF si compran una vivienda ingresada en esta plataforma.
Vigencia de la medida (Decreto 15/2024)
Este aumento corresponde al Decreto 15 de 2024 del MINVU, una medida transitoria que sube el precio tope a 3.000 UF y entrega +150 UF (tramos 2 y 3) y +100 UF en proyectos DS19. Según el MINVU, se puede acceder a este beneficio hasta el 27 de mayo de 2027 o hasta agotar 50.000 subsidios, lo que ocurra primero.
La medida también facilitará el acceso a las viviendas disponibles de proyectos del Programa de Integración Social y Territorial (DS.19).
En este caso las familias recibirán un subsidio adicional de 100 UF si compran una vivienda en un proyecto seleccionado que cuente con recepción municipal (la fecha del 31 de marzo de 2024 corresponde al anuncio original de la medida).
Para más detalle revisar la noticia en este link: